2 Impasse Pierre Brossolette, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre Brossolette, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Pont De Carcassonne à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1139 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1133 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 801 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 157 mètres
Ventes au 2 Impasse Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 2 Impasse Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre Brossolette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Impasse Pierre Brossolette se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre Brossolette par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre Brossolette se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre Brossolette à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre Brossolette est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
