1 bis Impasse Ponsard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Ponsard, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Ponsard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Narbonne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 216 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 255 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Ponsard
Les 3 ventes au 1 bis Impasse Ponsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Ponsard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Ponsard dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Ponsard par rapport à la voie
Sur Impasse Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 bis Impasse Ponsard se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Ponsard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Ponsard se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Ponsard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Ponsard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
