4 Impasse Ponsard, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ponsard, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ponsard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
- - Narbonne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 211 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 247 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Ventes au 4 Impasse Ponsard
Les 2 ventes au 4 Impasse Ponsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ponsard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ponsard dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ponsard par rapport à la voie
Sur Impasse Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 4 Impasse Ponsard se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ponsard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ponsard se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ponsard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ponsard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 4 Impasse Ponsard à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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