2 bis Impasse Turgot, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Turgot, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°2 et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Turgot, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 148 mètres
- - Narbonne à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 405 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 238 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Turgot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Turgot dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Turgot par rapport à la voie
Sur Impasse Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 bis Impasse Turgot se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Turgot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Turgot se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Turgot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Turgot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 2 bis Impasse Turgot à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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