2 Passage des Capounades, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Capounades, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Capounades, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Capounades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Capounades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Capounades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Capounades, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Capounades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Capounades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Capounades dans son marché local
Prix du 2 Passage des Capounades par rapport à la voie
Sur Passage des Capounades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Passage des Capounades se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Capounades par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Capounades se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Capounades à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Capounades est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
