2 Passage des Girelles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Girelles, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Girelles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 424 mètres
Ventes au 2 Passage des Girelles
Une vente a été recensée au 2 Passage des Girelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Girelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Girelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Girelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Girelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Girelles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Girelles par rapport à la voie
Sur Passage des Girelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Passage des Girelles se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Girelles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Girelles se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Girelles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Girelles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
