2 Passage des Mouettes (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Mouettes (plage), affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Mouettes (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Mouettes (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Mouettes (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Mouettes (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Mouettes (plage), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Mouettes (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Mouettes (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Mouettes (plage) dans son marché local
Prix du 2 Passage des Mouettes (plage) par rapport à la voie
Sur Passage des Mouettes (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Passage des Mouettes (plage) se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Mouettes (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Mouettes (plage) se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 88.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Mouettes (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Mouettes (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
