5 Passage des Murenes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Murenes, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Murenes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Murenes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Murenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Murenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Murenes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Murenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Murenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Murenes dans son marché local
Prix du 5 Passage des Murenes par rapport à la voie
Sur Passage des Murenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 5 Passage des Murenes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Murenes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Murenes se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 82.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Murenes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Murenes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
