3 Passage des Sarcelles (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Sarcelles (plage), affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Sarcelles (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Sarcelles (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Sarcelles (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Sarcelles (plage)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Passage des Sarcelles (plage). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Sarcelles (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Sarcelles (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Sarcelles (plage) dans son marché local
Prix du 3 Passage des Sarcelles (plage) par rapport à la voie
Sur Passage des Sarcelles (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Passage des Sarcelles (plage) se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Sarcelles (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Sarcelles (plage) se situe 48.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 99.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Sarcelles (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Sarcelles (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
