10 Place Albert Thomas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Albert Thomas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Charité.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 36 mètres
- - Narbonne à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 386 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 150 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Albert Thomas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Albert Thomas dans son marché local
Prix du 10 Place Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Place Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 10 Place Albert Thomas se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Albert Thomas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Albert Thomas se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Albert Thomas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Albert Thomas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
