6 Place Albert Thomas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Albert Thomas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 35 locaux - 1162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 48 mètres
- - Narbonne à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 396 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 147 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Albert Thomas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Albert Thomas dans son marché local
Prix du 6 Place Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Place Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 6 Place Albert Thomas se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Albert Thomas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Albert Thomas se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Albert Thomas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Place Albert Thomas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
