2 Place Cassaignol, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cassaignol, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cassaignol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 171 mètres
- - Narbonne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 358 mètres
- - Collège Jules Ferry à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 67 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cassaignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cassaignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cassaignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cassaignol, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cassaignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cassaignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cassaignol dans son marché local
Prix du 2 Place Cassaignol par rapport à la voie
Sur Place Cassaignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Place Cassaignol se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cassaignol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cassaignol se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.88 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cassaignol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cassaignol est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Place Cassaignol à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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