3 Place Cassaignol, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Cassaignol, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Cassaignol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 172 mètres
- - Narbonne à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 349 mètres
- - Collège Jules Ferry à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 689 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 64 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 164 mètres
Ventes au 3 Place Cassaignol
Une vente a été recensée au 3 Place Cassaignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Cassaignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Cassaignol, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Cassaignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Cassaignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Cassaignol dans son marché local
Prix du 3 Place Cassaignol par rapport à la voie
Sur Place Cassaignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 Place Cassaignol se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Cassaignol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Cassaignol se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Cassaignol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Cassaignol est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 3 Place Cassaignol à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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