2 Place de Belfort, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Belfort, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Belfort, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 149 mètres
- - Narbonne à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 340 mètres
- - Collège Jules Ferry à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 28 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 151 mètres
Ventes au 2 Place de Belfort
Une vente a été recensée au 2 Place de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Belfort, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Place de Belfort par rapport à la voie
Sur Place de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Place de Belfort se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Belfort par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Belfort se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Belfort à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Belfort est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
