8 Place des Jacobins, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Jacobins, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 128 mètres
- - Narbonne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 415 mètres
- - Collège Jules Ferry à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 159 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Jacobins, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 Place des Jacobins par rapport à la voie
Sur Place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 8 Place des Jacobins se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Jacobins par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Jacobins se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Jacobins à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Jacobins est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
