2 Place du Forum, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Forum, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Forum, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 212 mètres
- - Narbonne à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 101 mètres
- - Collège Victor Hugo à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 57 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Forum, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Forum dans son marché local
Prix du 2 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Place du Forum se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Forum par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Forum se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.23 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 Place du Forum à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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