2 bis Place Emile Digeon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Emile Digeon, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Emile Digeon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 62 mètres
- - Narbonne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 193 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Emile Digeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Emile Digeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Emile Digeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Emile Digeon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Emile Digeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Emile Digeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Emile Digeon dans son marché local
Prix du 2 bis Place Emile Digeon par rapport à la voie
Sur Place Emile Digeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 bis Place Emile Digeon se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Emile Digeon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Emile Digeon se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Emile Digeon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Emile Digeon est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
