3 Place Emile Digeon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emile Digeon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Emile Digeon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 6 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 94 mètres
- - Narbonne à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 172 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Emile Digeon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Emile Digeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Emile Digeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Emile Digeon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Digeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Digeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emile Digeon dans son marché local
Prix du 3 Place Emile Digeon par rapport à la voie
Sur Place Emile Digeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 Place Emile Digeon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emile Digeon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Emile Digeon se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Emile Digeon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Emile Digeon est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
