1 Place Jean Denoy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Denoy, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Denoy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 949 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 120 mètres
- - Narbonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Collège Jules Ferry à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 106 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 195 mètres
Ventes au 1 Place Jean Denoy
Les 9 ventes au 1 Place Jean Denoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Denoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Denoy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Denoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Denoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Denoy dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Denoy par rapport à la voie
Sur Place Jean Denoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 Place Jean Denoy se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Denoy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Denoy se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Denoy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Denoy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
