4 Place Jean Denoy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Denoy, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Denoy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 108 mètres
- - Narbonne à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 128 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 212 mètres
Ventes au 4 Place Jean Denoy
Une vente a été recensée au 4 Place Jean Denoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Denoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Denoy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Denoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Denoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Denoy dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Denoy par rapport à la voie
Sur Place Jean Denoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 Place Jean Denoy se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Denoy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Denoy se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Denoy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Denoy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
