5 bis Place Lamourguier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Lamourguier, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Lamourguier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 76 mètres
- - Narbonne à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 325 mètres
- - Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 138 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Lamourguier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Lamourguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Lamourguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Lamourguier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Lamourguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Lamourguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Lamourguier dans son marché local
Prix du 5 bis Place Lamourguier par rapport à la voie
Sur Place Lamourguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 5 bis Place Lamourguier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Lamourguier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Lamourguier se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Lamourguier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Lamourguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
