5 Place Saint Ambroise, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Ambroise, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Ambroise, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 200 mètres
- - Narbonne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 110 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 123 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint Ambroise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Ambroise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Ambroise dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Ambroise par rapport à la voie
Sur Place Saint Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 5 Place Saint Ambroise se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Ambroise par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Ambroise se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Ambroise à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Ambroise est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
