21 Place Thérèse Leon Blum, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Thérèse Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°22 et de 1.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Thérèse Leon Blum, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 121 mètres
- - Narbonne à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 115 mètres
- - Collège Cité à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 144 mètres
Ventes au 21 Place Thérèse Leon Blum
Les 4 ventes au 21 Place Thérèse Leon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Thérèse Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Thérèse Leon Blum, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Thérèse Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Thérèse Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Thérèse Leon Blum dans son marché local
Prix du 21 Place Thérèse Leon Blum par rapport à la voie
Sur Place Thérèse Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 21 Place Thérèse Leon Blum se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Thérèse Leon Blum par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Thérèse Leon Blum se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Thérèse Leon Blum à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Place Thérèse Leon Blum est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
