4 Place Thérèse Leon Blum, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Thérèse Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Thérèse Leon Blum, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 114 mètres
- - Narbonne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 157 mètres
- - Collège Cité à 50 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 191 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 181 mètres
Ventes au 4 Place Thérèse Leon Blum
Une vente a été recensée au 4 Place Thérèse Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Thérèse Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Thérèse Leon Blum, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Thérèse Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Thérèse Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Thérèse Leon Blum dans son marché local
Prix du 4 Place Thérèse Leon Blum par rapport à la voie
Sur Place Thérèse Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 4 Place Thérèse Leon Blum se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Thérèse Leon Blum par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Thérèse Leon Blum se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Thérèse Leon Blum à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Thérèse Leon Blum est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
