1 Placette des Nautiles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Placette des Nautiles, affiche un prix moyen de 2 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Placette des Nautiles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Placette des Nautiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Placette des Nautiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Placette des Nautiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Placette des Nautiles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Placette des Nautiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Placette des Nautiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Placette des Nautiles dans son marché local
Prix du 1 Placette des Nautiles par rapport à la voie
Sur Placette des Nautiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 1 Placette des Nautiles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Placette des Nautiles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Placette des Nautiles se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 73.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Placette des Nautiles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Placette des Nautiles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
