1 Plan Saint François, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Plan Saint François, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plan Saint François, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 129 mètres
- - Narbonne à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 392 mètres
- - Collège Cité à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 372 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan Saint François, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan Saint François dans son marché local
Prix du 1 Plan Saint François par rapport à la voie
Sur Plan Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 1 Plan Saint François se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan Saint François par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan Saint François se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plan Saint François à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Plan Saint François est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
