34 Promenade du Front de Mer (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Promenade du Front de Mer (plage), affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Promenade du Front de Mer (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Canigou à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 990 mètres
Ventes au 34 Promenade du Front de Mer (plage)
Les 2 ventes au 34 Promenade du Front de Mer (plage) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Promenade du Front de Mer (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Promenade du Front de Mer (plage), 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Promenade du Front de Mer (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Promenade du Front de Mer (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Promenade du Front de Mer (plage) dans son marché local
Prix du 34 Promenade du Front de Mer (plage) par rapport à la voie
Sur Promenade du Front de Mer (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 34 Promenade du Front de Mer (plage) se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Promenade du Front de Mer (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Promenade du Front de Mer (plage) se situe 61.25 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 115.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Promenade du Front de Mer (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Promenade du Front de Mer (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
