25 Promenade du Port (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Promenade du Port (plage), affiche un prix moyen de 3 082 €/m², identique à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Promenade du Port (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Promenade du Port (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 25 Promenade du Port (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Promenade du Port (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Promenade du Port (plage), 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Promenade du Port (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Promenade du Port (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Promenade du Port (plage) dans son marché local
Prix du 25 Promenade du Port (plage) par rapport à la voie
Sur Promenade du Port (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 25 Promenade du Port (plage) se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Promenade du Port (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Promenade du Port (plage) se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 79.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Promenade du Port (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Promenade du Port (plage) est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
