29 Promenade du Port (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Promenade du Port (plage), affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Promenade du Port (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 24 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1420 mètres
Ventes au 29 Promenade du Port (plage)
Les 17 ventes au 29 Promenade du Port (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Promenade du Port (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Promenade du Port (plage), 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Promenade du Port (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Promenade du Port (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Promenade du Port (plage) dans son marché local
Prix du 29 Promenade du Port (plage) par rapport à la voie
Sur Promenade du Port (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 29 Promenade du Port (plage) se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Promenade du Port (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Promenade du Port (plage) se situe 38.88 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Promenade du Port (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Promenade du Port (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
