22 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 24 parkings - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 85 mètres
- - Narbonne à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 561 mètres
- - Collège Jules Ferry à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 452 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 354 mètres
Ventes au 22 Quai Valliere
Les 3 ventes au 22 Quai Valliere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Valliere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 22 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 22 Quai Valliere se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Valliere se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
