8 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Valliere, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 26 mètres
- - Narbonne à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 497 mètres
- - Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 369 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Valliere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Valliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Valliere, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Valliere dans son marché local
Prix du 8 Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 Quai Valliere se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Valliere se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 69.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
