21 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°25 et du 11.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 438 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 380 mètres
- - Collège Jules Ferry à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Lunes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Lunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Lunes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 21 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 21 Route de Lunes se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Lunes se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
