25 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0576 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Collège Jules Ferry à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 346 mètres
Ventes au 25 Route de Lunes
Une vente a été recensée au 25 Route de Lunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Lunes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 25 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 25 Route de Lunes se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Lunes se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
