5 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 133 mètres
Ventes au 5 Route de Lunes
Les 2 ventes au 5 Route de Lunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Lunes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 5 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 5 Route de Lunes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Lunes se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 12.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 5 Route de Lunes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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