5 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 21.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 133 mètres
Ventes au 5 Route de Lunes
Une vente a été recensée au 5 Route de Lunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Lunes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 5 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 5 Route de Lunes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Lunes se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
