10 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°5 et du 22.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 268 mètres
- - Collège Jules Ferry à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 147 mètres
Ventes au 10 Route de Lunes
Les 3 ventes au 10 Route de Lunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Lunes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 10 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 10 Route de Lunes se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Lunes se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 97.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
