35 Rue Alain Gerbault (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alain Gerbault (plage), affiche un prix moyen de 2 999 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alain Gerbault (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alain Gerbault (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alain Gerbault (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alain Gerbault (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alain Gerbault (plage), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alain Gerbault (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alain Gerbault (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alain Gerbault (plage) dans son marché local
Prix du 35 Rue Alain Gerbault (plage) par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 35 Rue Alain Gerbault (plage) se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alain Gerbault (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alain Gerbault (plage) se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alain Gerbault (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alain Gerbault (plage) est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
