4 Rue Alfred Nast, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Nast, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Nast, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 155 mètres
- - Narbonne à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 442 mètres
- - Collège Cité à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 417 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred Nast
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred Nast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Nast, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Nast dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Nast par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 4 Rue Alfred Nast se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Nast par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Nast se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Nast à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Nast est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
