12 Rue Arago, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 8.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arago, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 58 mètres
- - Narbonne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 471 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 180 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arago, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arago dans son marché local
Prix du 12 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 12 Rue Arago se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arago par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arago se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arago à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arago est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
