1 bis Rue Arago, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Arago, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 44 mètres
- - Narbonne à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 146 mètres
Ventes au 1 bis Rue Arago
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Arago, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 1 bis Rue Arago se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Arago par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Arago se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Arago à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Arago est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
