5 Rue Armand Carrel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Armand Carrel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 991 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 190 mètres
- - Narbonne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 528 mètres
- - Collège Cité à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 397 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Armand Carrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 5 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 5 Rue Armand Carrel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Armand Carrel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Armand Carrel se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Armand Carrel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Armand Carrel est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
