1 Rue Arthur Lamendin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arthur Lamendin, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arthur Lamendin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 74 mètres
- - Narbonne à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 315 mètres
- - Collège Montesquieu à 290 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 219 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Arthur Lamendin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Arthur Lamendin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arthur Lamendin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arthur Lamendin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arthur Lamendin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arthur Lamendin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arthur Lamendin dans son marché local
Prix du 1 Rue Arthur Lamendin par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Lamendin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 Rue Arthur Lamendin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arthur Lamendin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arthur Lamendin se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arthur Lamendin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arthur Lamendin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
