2 Rue Atlas, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Atlas, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Atlas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1617 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 161 mètres
- - Narbonne à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 899 mètres
- - Collège Montesquieu à 835 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 573 mètres
Ventes au 2 Rue Atlas
Les 11 ventes au 2 Rue Atlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Atlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Atlas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Atlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Atlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Atlas dans son marché local
Prix du 2 Rue Atlas par rapport à la voie
Sur Rue Atlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 Rue Atlas se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Atlas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Atlas se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 31.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Atlas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Atlas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 2 Rue Atlas à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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