4 Rue Atlas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Atlas, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Atlas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 52 parkings - 626 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 282 mètres
- - Narbonne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1003 mètres
- - Collège Montesquieu à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 705 mètres
Ventes au 4 Rue Atlas
Les 6 ventes au 4 Rue Atlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Atlas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Atlas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Atlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Atlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Atlas dans son marché local
Prix du 4 Rue Atlas par rapport à la voie
Sur Rue Atlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 4 Rue Atlas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Atlas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Atlas se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Atlas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Atlas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
