13 Rue Auber, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auber, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auber, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 164 mètres
- - Narbonne à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 166 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 200 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auber, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auber dans son marché local
Prix du 13 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 13 Rue Auber se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auber par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auber se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auber à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auber est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
