17 Rue Auber, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auber, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auber, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 159 mètres
- - Narbonne à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 151 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 17 Rue Auber
Une vente a été recensée au 17 Rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auber, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auber dans son marché local
Prix du 17 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 17 Rue Auber se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auber par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auber se situe 19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auber à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auber est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
