2 ter Rue Auguste Blanqui, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.8 % à celui du n°17.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Auguste Blanqui, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 515 mètres
- - Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1322 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Auguste Blanqui, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 ter Rue Auguste Blanqui se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Auguste Blanqui par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Auguste Blanqui se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Auguste Blanqui à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Auguste Blanqui est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 ter Rue Auguste Blanqui à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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