Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Douane, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Douane dans son marché local
Prix Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Douane se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Douane à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue de la Douane est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Douane
Les ventes enregistrées Rue de la Douane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Douane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 302 mètres
- - Narbonne à 1828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 788 mètres
- - Collège Jules Ferry à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1548 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 642 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 582 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Douane
Adresses Rue de la Douane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Douane, classées par tranches de numéros.
