31 Rue Auguste Blanqui, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Blanqui, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 760 mètres
- - Collège Jules Ferry à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1444 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 551 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 467 mètres
Ventes au 31 Rue Auguste Blanqui
Les 4 ventes au 31 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Blanqui, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 31 Rue Auguste Blanqui se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Blanqui par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Blanqui se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Blanqui à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Blanqui est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 31 Rue Auguste Blanqui à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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