36 Rue Auguste Limouzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Auguste Limouzy, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 et du 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Auguste Limouzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 42 mètres
- - Narbonne à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 763 mètres
- - Collège Cité à 1092 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Auguste Limouzy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Auguste Limouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Auguste Limouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Auguste Limouzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Limouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Limouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Auguste Limouzy dans son marché local
Prix du 36 Rue Auguste Limouzy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Limouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 36 Rue Auguste Limouzy se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Auguste Limouzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Auguste Limouzy se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Auguste Limouzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Auguste Limouzy est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
