44 Rue Auguste Limouzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Auguste Limouzy, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Auguste Limouzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 741 mètres
- - Collège Cité à 1150 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 734 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 299 mètres
Ventes au 44 Rue Auguste Limouzy
Une vente a été recensée au 44 Rue Auguste Limouzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Auguste Limouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Auguste Limouzy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Limouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Limouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Auguste Limouzy dans son marché local
Prix du 44 Rue Auguste Limouzy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Limouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 44 Rue Auguste Limouzy se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Auguste Limouzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Auguste Limouzy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Auguste Limouzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Auguste Limouzy est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
